Teisės aktai, susiję su rąstinių namelių statybos leidimais, yra labai įvairūs, priklausomai nuo šalies. Įstatymai buvo sukurti atsižvelgiant į krašto istoriją ir papročius. Šiame įraše – ir būsimuose – mes, Eurodita, nusprendėme panagrinėti kelių Europos šalių teisės aktus. Sudėsime išsamų informacijos bloką į glaustą formatą. Tokiu būdu jūs ir jūsų klientai būsite informuoti.
Pradedant nuo Airijos, jos pastatų planavimo sistema pirmą kartą buvo įvesta 1 m. spalio 1964 d. Ji įsigaliojo pagal Vietos valdžios įstatymą arba planavimo ir plėtros aktą. Pagal šį įstatymą parduodamiems rąstiniams nameliams planavimo leidimo nereikėjo, jei jie atitiko šiuos kriterijus:
- Jie buvo mažesni nei 25 kv. pagal dydį;
- Jie buvo laisvai stovintys, ty nereikėjo pagrindo;
- Tai buvo negyvenami sodo nameliai;
- Arba tai buvo pirmą kartą statomi priestatai, ne daugiau kaip 40 kv. dydžio.
Visiems didesniems variantams ar šiuolaikiškiems rąstiniams nameliams, kuriuos galima laikyti nuolatiniu būstu, reikės atskirų planavimo leidimų. Pagal šį sąrašą jų yra nemažai klijuoto rąstų nameliai, sodo nameliai ir net mobilūs namai kurie atitinka šiuos kriterijus. Euroditos katalogas nuolat atnaujinamas su naujausiais dizainais.
Keletas pastabų dėl rąstinių namelių planavimo leidimo. Skirtumas tarp tinkamų gyventi ir netinkamų yra svarbus dalykas. Jei namelis sėdi jūsų kieme, o jūs tiesiog jame dirbate, tai dar nereiškia, kad jis tinkamas gyventi. Tuo labiau, jei jis neviršija 25 kv.m. Tačiau jei tokio dydžio namelis bus naudojamas nuolatiniam gyvenimui, jam tikrai reikės planavimo leidimo, nepaisant jo dydžio. Visada rekomenduojame pasikonsultuoti su vietine Airijos planavimo leidimo institucija, kad įsitikintumėte, ar jie skiriasi ir galimas išimtis.
Jei jums prireiks planavimo leidimo, vietinės valdžios institucijos galės jį išduoti. Bet kuriai konstrukcijai, kuri gali būti laikoma nuolatiniu būstu, reikės tokio leidimo. Šiuolaikiniai rąstiniai nameliai patinka Windermere, didesni moduliniai rąstiniai namai kaip svajotojas reikės registruoti kaip tinkamus gyventi.
Tačiau jei jums bus atsisakyta išduoti statybos leidimą, nenusileiskite. Airijoje yra nepriklausomas trečiosios šalies planavimo apeliacinis teismas. Tai viena iš nedaugelio Europos šalių, kurios turi tokią sistemą. Ją valdo Planavimo apeliacinė taryba – An Bord Pleanala – ir jie nagrinėja išimtinai apeliacijas dėl planavimo leidimo.
Rąstinių namų tiekėjai Airijoje, norintys pritraukti daugiau klientų, apsvarstykite galimybę pasiūlyti pagalbą kreipiantis dėl leidimo. Jūsų klientai mielai gaus visą informaciją apie savo individualius rąstinius namelius, jie neabejotinai nurodys jus kaip patikimą tiekėją. Taip pat nepakenktų užmegzti ryšius su vietos valdžia, ypač jei dirbate mažesniame Airijos regione. Susipažinkite su vietiniais planavimo reikalavimais, kad galėtumėte greitai ir glausti pateikti informaciją savo klientams.
Negalime teigti, kad aukščiau pateiktos Vietos savivaldos įstatymo nuostatos bus taikomos kiekvienu individualiu atveju. Aplinkybės kiekvienoje paraiškoje yra unikalios ir su jomis reikia pasikonsultuoti prieš paraišką. Nors Eurodita yra patikima ir ilgametė rąstinių namelių gamintoja, negalime pasigirti kiekvienos šalies teisės aktų ekspertu. Todėl raginame savo esamus ir būsimus partnerius investuoti į šias žinias ir padėti savo klientams įsigyti svajonių klijuoto rąstų namelius.