La legislazione relativa ai permessi di costruzione di baite in legno è estremamente varia a seconda del paese. Le leggi sono state stabilite in conformità con la storia e le usanze del territorio. In questo post – e in quelli futuri – noi di Eurodita abbiamo deciso di approfondire la legislazione di diversi paesi europei. Metteremo insieme un blocco completo di informazioni in un formato conciso. In questo modo tu e i tuoi clienti rimarrete informati.
A partire dall’Irlanda, il suo sistema di pianificazione edilizia è stato introdotto per la prima volta il 1° ottobre 1964. È entrato in vigore ai sensi della legge sul governo locale – o legge sulla pianificazione e sviluppo. Secondo questa legge, le baite in legno in vendita non avevano bisogno di un permesso di costruzione se soddisfacevano i seguenti criteri:
- Erano sotto i 25 mq. in misura;
- Erano autoportanti, cioè non necessitavano di fondamenta;
- Erano casette da giardino non abitabili;
- Oppure si trattava di nuovi ampliamenti edilizi, non superiori a 40 mq. in misura.
Tutte le opzioni più grandi, o le cabine di tronchi contemporanee che possono essere considerate un'abitazione permanente, avranno bisogno di permessi di pianificazione separati. Secondo questo elenco, ce ne sono parecchi cabine in legno lamellare, casette da giardino e persino case mobili che soddisfano questi criteri. Il catalogo di Eurodita è sempre aggiornato con i nostri nuovi design.
Alcune note sul permesso di costruire una baita in legno. La distinzione tra idonei all’abitazione umana e non è un punto importante. Se la baita si trova nel tuo cortile e ci lavori semplicemente, non significa che sia adatta ad essere abitata. A maggior ragione se non supera i 25 mq. Tuttavia, se la cabina di quelle dimensioni verrà utilizzata per una vita permanente, avrà sicuramente bisogno di un permesso di costruzione, nonostante le sue dimensioni. Raccomandiamo sempre di consultare l'autorità locale irlandese per i permessi di pianificazione, per accertarsi della loro distinzione e delle possibili eccezioni.
Se finisci per aver bisogno di un permesso di costruzione, le tue autorità locali saranno in grado di rilasciarlo. Qualsiasi struttura che possa essere considerata un'abitazione permanente avrà bisogno di tale permesso. Baite di legno contemporanee come Windermere, case di tronchi modulari più grandi come Sognatore dovranno essere registrati come idonei all'abitazione umana.
Ma nel caso in cui vi venga rifiutato il permesso di costruire, non tiratevi indietro. L'Irlanda dispone di una corte d'appello indipendente per la pianificazione di terze parti. È uno dei pochi paesi europei ad avere questo sistema. È gestito dal Planning Appeals Board – An Bord Pleanala – e si occupa esclusivamente dei ricorsi per le autorizzazioni di costruzione.
Per i fornitori di case in tronchi in Irlanda, che desiderano attirare più clienti, prendi in considerazione l'offerta di aiuto per richiedere il permesso. I tuoi clienti saranno felici di ricevere tutte le informazioni relative alle loro baite su misura, sicuri di segnalarti come fornitore affidabile. Inoltre, non sarebbe male costruire un rapporto con le autorità locali, soprattutto se operi in una regione più piccola dell'Irlanda. Acquisisci familiarità con i requisiti di pianificazione locale in modo da poter fornire informazioni rapide e concise ai tuoi clienti.
A titolo di esclusione della responsabilità, non possiamo affermare che le norme di cui sopra della legge sugli enti locali si applicheranno a ogni singolo caso. Le circostanze sono uniche per ogni richiesta e devono essere consultate prima della richiesta. Sebbene Eurodita sia un produttore affidabile e di lunga data di casette in legno, non possiamo vantarci di essere esperti della legislazione di ciascun paese. Per questo invitiamo il ns partner attuali e futuri per investire in questa conoscenza e aiutare i tuoi clienti ad acquistare le baite in legno lamellare dei loro sogni.