La rénovation de vieilles cabanes pour les adapter aux normes de vie contemporaines nécessite une planification minutieuse. Il faut tout d'abord évaluer l'état et l'historique de la cabane afin d'établir un ordre de priorité pour les réparations.
Michael Sullivan, historien spécialiste de la préservation, a découvert des éléments d'histoire dans sa cabane du lac Samish grâce à de vieilles caisses d'emballage qu'il a trouvées par terre et qu'il a utilisées comme revêtement. Pour obtenir davantage d'informations, il a consulté les sociétés historiques locales et s'est procuré tous les permis nécessaires.
Amiante et plomb
L'amiante était autrefois considéré comme un matériau inestimable en raison de ses propriétés ignifuges et isolantes. Malheureusement, l'exposition à l'amiante a depuis été liée à de nombreuses maladies, dont le mésothéliome et le cancer du poumon ; ses fibres microscopiques pénètrent dans les poumons et provoquent des cicatrices qui peuvent à leur tour entraîner des problèmes respiratoires chroniques.
Les maisons anciennes sont particulièrement susceptibles de contenir de l'amiante. Les matériaux les plus susceptibles de contenir de l'amiante sont les dalles de sol, les dalles de plafond, les bardeaux de toiture et les matériaux d'isolation, qui peuvent libérer des fibres dans l'air lorsqu'ils sont écrasés par la pression de la main, ce qui crée un risque d'inhalation. Les matériaux non friables, comme les tables de laboratoire et les dalles de sol, ne libèrent pas de fibres dans l'air, ce qui constitue une meilleure protection contre ce type de risque.
Le plomb est une autre substance dangereuse que l'on trouve fréquemment dans les anciennes cabanes. Il est présent dans la peinture, les tuyaux et les particules de poussière ; l'exposition peut entraîner de graves problèmes de santé, notamment des troubles gastro-intestinaux, des lésions nerveuses et des troubles de la reproduction. Si les adultes comme les enfants peuvent être exposés au risque d'empoisonnement au plomb, les enfants y sont particulièrement exposés en raison du développement de leur cerveau.
Le plomb et l'amiante présentent une menace différente pour la santé humaine. L'exposition au plomb affecte principalement le système nerveux, entraînant des troubles cognitifs chez les adultes et des problèmes de développement chez les enfants ; en revanche, l'exposition à l'amiante provoque principalement des maladies respiratoires telles que le mésothéliome ou l'asbestose.
Les bâtiments du Providence College ont été en grande partie désamiantés ; cependant, certains matériaux contenant de l'amiante doivent encore être surveillés de près et gérés avec soin. Toute rénovation ou réparation importante susceptible de perturber ces matériaux doit être effectuée par un entrepreneur accrédité qui connaît les méthodes sûres de traitement de l'amiante.
Les réparations mineures de l'amiante peuvent être effectuées en appliquant un fin brouillard d'eau et en appliquant des produits commerciaux qui adhèrent à l'amiante, avec l'aide du bureau de la santé et de la sécurité environnementales. Le bureau de la santé et de la sécurité environnementales tient également à jour une enquête sur les sites du campus où l'on soupçonne la présence de matériaux contenant de l'amiante. Vous pouvez consulter cette étude du lundi au vendredi entre 8h00 et 17h00 dans son bureau.
Problèmes d'humidité
De nombreuses vieilles cabanes souffrent de problèmes d'humidité qui peuvent endommager les éléments de la structure, provoquer la pourriture et l'humidité de l'air. moule et compromettre la santé des occupants. Comprendre quelles structures et quelles caractéristiques augmentent le risque d'humidité peut permettre de mieux comprendre l'entretien et des stratégies de réparation des structures existantes qui réduisent les besoins de démolition ou de remplacement.
Selon Michael Sullivan, architecte et spécialiste de la préservation des monuments historiques de Tacoma (Washington), qui conseille son entreprise sur les projets de rénovation de maisons, la restauration de vieilles cabanes n'implique pas de les démonter et de les reconstruire à partir de zéro. Il s'agit plutôt de conserver ce qui fait la spécificité de chaque cabane tout en y ajoutant des éléments modernes qui assurent un confort tout au long de l'année.
Dans cet exemple, une passerelle relie deux anciennes cabanes qui étaient séparées par une gouttière, avec une nouvelle annexe abritant la cuisine, la salle de bains et le vestiaire, ainsi qu'un espace de vie ouvert doté d'une cheminée à bois. Les systèmes modernes de chauffage et de refroidissement ont été dissimulés dans cette structure recouverte de rondins taillés à la main et de panneaux de châtaignier pour une esthétique classique.
Fissures de fondation
Dans le cadre de la rénovation d'un vieux chalet, il est essentiel de surveiller attentivement les éventuelles fissures dans les fondations, car elles peuvent être le signe de graves problèmes structurels. Un gonflement ou des signes de croissance indiquent que de l'eau s'infiltre, ce qui peut causer des problèmes d'humidité à l'intérieur de la maison et peut également entraîner la pourriture du bois et endommager des biens de valeur.
Il est important de comprendre les différents types de fissures de fondation afin d'évaluer correctement celles qui sont les plus graves. Les fissures capillaires de moins de 1/8 de pouce de large résultent généralement du retrait du béton pendant le durcissement et ne constituent pas une menace majeure pour la structure de votre maison ; cependant, si elles s'élargissent ou s'aggravent avec le temps, elles doivent être réparées immédiatement.
Les fissures horizontales et diagonales sont souvent le signe d'un tassement ou d'un mouvement plus important du sol sous votre maison, causé par des facteurs tels qu'un remblai lâche, l'érosion ou toute autre forme de dégradation de la zone entourant vos fondations. Au fil du temps, ce type de tassement peut exercer une pression constante sur les murs de soutien, ce qui se traduit par un arrondi des murs ou de graves dommages structurels à votre structure.
L'un des signes révélateurs de problèmes de fondations est un espace évident entre le sol et les plinthes, qui indique souvent que de l'humidité pénètre dans votre maison et entraîne de l'humidité, des moisissures, des planches déformées ou des planches gondolées. En outre, ces interstices permettent aux rongeurs et autres nuisibles de pénétrer dans votre maison, ce qui risque d'endommager les meubles, les tapis, les vêtements ou même les objets de valeur.
Si vous n'êtes pas sûr de la gravité d'une fissure de fondation, il est sage de contacter un professionnel pour une évaluation approfondie et des conseils sur les méthodes de réparation. En outre, tout signe de dommage structurel (portes et fenêtres collées, par exemple) doit être réparé rapidement avant que la situation ne s'aggrave ; un ingénieur peut évaluer ces problèmes et recommander des stratégies de réparation appropriées.
Efficacité énergétique
L'énergie l'efficacité devrait toujours être au centre des préoccupations lorsqu'il s'agit de transformer une vieille cabane en maison de luxe, que ce soit en améliorant l'isolation et en ajoutant des fenêtres qui maintiennent des températures constantes au fil des saisons ou en réduisant les émissions de carbone liées à ses activités.
L'utilisation de technologies modernes dans les maisons anciennes peut également réduire le temps passé à chauffer ou à climatiser, ce qui permet de gagner du temps libre. Les thermostats intelligents, les appareils connectés à Internet tels que les lave-linge et les sèche-linge, ainsi que les lave-linge et les sèche-linge connectés, contribuent tous à faire gagner du temps en permettant aux utilisateurs de programmer les tâches ménagères ou de surveiller la consommation d'énergie de la maison depuis n'importe quel endroit.
Le simple fait de changer les accessoires et les meubles peut rehausser un espace, mais pour le rehausser vraiment, il faut aussi y ajouter des éléments rustiques. Les accents en acier et en fer ajoutent un charme industriel subtil, créant un contraste avec les éléments naturels. Dans les cuisines, les comptoirs élégants en quartz ou en granit offrent une esthétique moderne et propre, facile à entretenir ; dans les salles de bains, les robinets en nickel brossé et les luminaires design ajoutent une touche de luxe.
La rénovation d'une cabane en rondins doit viser à préserver son charme historique tout en y apportant les éléments suivants moderne Les architectes finlandais Littow ont créé cette cabane en Finlande qui illustre parfaitement cette philosophie en construisant sa structure en bois dans le terrain naturel pour un maximum d'isolement tout en profitant pleinement du paysage à couper le souffle qui l'entoure. Littow Architects of Finland a créé cette cabane en Finlande qui illustre parfaitement cette philosophie en construisant sa structure en bois dans le terrain naturel pour un maximum d'isolement tout en profitant pleinement du paysage à couper le souffle qui l'entoure.
La rénovation d'une vieille cabane est un moyen efficace de maximiser le retour sur investissement ou de rendre la maison de vos rêves plus abordable. Pour commencer le processus de rénovation, évaluez l'état actuel de la cabane ainsi que son emplacement par rapport au terrain environnant. Cela peut guider des décisions telles que l'abattage de murs pour libérer de l'espace, la modernisation des appareils de cuisine et le déplacement des fenêtres.
Une fois que vous avez décidé de la manière dont vous souhaitez aborder la rénovation, l'étape suivante consiste à planifier les détails de votre projet. Il s'agit d'identifier les zones qui nécessitent le plus de travaux et les types de travaux qui s'inscrivent dans votre budget. Il est également important de prendre en compte les questions d'efficacité énergétique liées à la rénovation des vieilles cabanes - vous pourrez ainsi créer des espaces qui valent l'investissement.
