Vanhojen mökkien kunnostaminen vastaamaan nykyajan asumisvaatimuksia vaatii huolellista suunnittelua. Arvioi ensin mökin kunto ja historia, jotta voit asettaa korjaukset tärkeysjärjestykseen.
Michael Sullivan, historioitsija ja konservaattori, löysi Samish-järven mökkinsä historian palasia vanhoista pakkauslaatikoista, joita hän löysi lojumasta ja joita hän käytti vaippana. Saadakseen lisätietoja hän konsultoi paikallisia historiallisia yhdistyksiä ja hankki kaikki tarvittavat luvat.
Asbesti ja lyijy
Asbestia pidettiin aikoinaan korvaamattomana materiaalina sen paloturvallisen ja eristävän ominaisuuden vuoksi. Valitettavasti asbestialtistuminen on sittemmin yhdistetty lukuisiin sairauksiin, kuten mesotelioomaan ja keuhkosyöpään; sen mikroskooppiset kuidut tunkeutuvat keuhkoihin aiheuttaen arpia, jotka puolestaan voivat johtaa kroonisiin hengitysvaikeuksiin.
Vanhoissa kodeissa on erityisen todennäköisesti asbestia. Asbestia on todennäköisimmin lattialaatoissa, kattolaatoissa, kattopäreissä ja eristysmateriaaleissa, joista voi vapautua kuituja ilmaan, kun ne murskataan käsin painamalla - jolloin hengitysvaara on olemassa. Laboratorioiden työpöytien ja lattialaattojen kaltaisista ei-herkistä materiaaleista ei vapaudu kuituja ilmaan, joten ne tarjoavat paremman turvapuskurin tällaisia riskejä vastaan.
Lyijy on toinen vaarallinen aine, jota esiintyy yleisesti vanhoissa mökissä. Sitä on maalissa, putkissa ja pölyhiukkasissa; altistuminen voi aiheuttaa vakavia terveysongelmia, kuten ruoansulatuskanavan häiriöitä, hermovaurioita ja lisääntymishäiriöitä. Lyijymyrkytykselle altistuminen voi vaarantaa sekä aikuiset että lapset, mutta lapset ovat erityisen alttiita, koska heidän aivonsa ovat kehittymässä.
Lyijy ja asbesti uhkaavat ihmisten terveyttä eri tavoin. Lyijylle altistuminen vaikuttaa ensisijaisesti hermostoon, mikä johtaa kognitiivisiin häiriöihin aikuisilla ja kehitysongelmiin lapsilla; toisaalta asbestialtistuminen aiheuttaa pääasiassa hengityselinsairauksia, kuten mesotelioomaa tai asbestoosia.
Providence Collegen rakennuksista on poistettu suuri osa asbestista, mutta joitakin asbestia sisältäviä materiaaleja on kuitenkin edelleen seurattava tarkasti ja käsiteltävä huolellisesti. Kaikki suuret kunnostus- tai korjaustyöt, jotka saattavat vaikuttaa näihin materiaaleihin, on teetettävä valtuutetulla urakoitsijalla, joka tuntee turvalliset menetelmät asbestin käsittelyssä.
Pienet asbestikorjaukset voidaan tehdä levittämällä hienojakoista vesisumua ja levittämällä kaupallisia tuotteita, jotka sitovat asbestia, ympäristöterveydenhuollon ja -turvallisuuden toimiston avustuksella. He myös ylläpitävät kartoitusta kampuksen kohteista, joissa on epäiltyjä asbestipitoisia materiaaleja. Voit tutustua kartoitukseen maanantaista perjantaihin klo 8.00-17.00 heidän toimistossaan.
Kosteusongelmat
Monet vanhemmat mökit kärsivät kosteusongelmista, jotka voivat vaurioittaa rakenneosia, aiheuttaa lahoa ja muotti kasvua ja vaarantaa asukkaiden terveyden. Ymmärtämällä, mitkä rakenteet ja ominaisuudet lisäävät kosteusriskiä, voidaan saada tietoa seuraavista asioista. huolto olemassa olevien rakenteiden korjaus- ja kunnostusstrategiat, jotka vähentävät purkamis- tai korvaamistarpeita.
Vanhojen mökkien kunnostaminen ei edellytä niiden purkamista ja uudelleenrakentamista tyhjästä, sanoo Michael Sullivan, arkkitehti ja historian suojelija Tacomasta, Washingtonista, joka konsultoi kotien kunnostushankkeissa yrityksensä puolesta. Sen sijaan säilyttämiseen kuuluu, että säilytetään se, mikä tekee kustakin mökistä erityisen, ja lisätään nykyaikaisia elementtejä, jotka tarjoavat ympärivuotista mukavuutta.
Tässä esimerkissä tuuletusväylä yhdistää kaksi vanhaa mökkiä, jotka oli erotettu toisistaan koiravaljakolla, ja uusi lisäosa, jossa on keittiö, kylpyhuone ja löylyhuone sekä avoin oleskelutila, jossa on puulämmitteinen takka. Nykyaikaiset lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät piilotettiin tähän rakenteeseen, joka on peitetty käsin hakatuilla hirsillä ja kastanjapuun paneelilla klassisen esteettisen ilmeen luomiseksi.
Säätiön halkeamat
Vanhaa mökkiä kunnostettaessa on tärkeää, että sen perustuksissa olevia halkeamia tarkkaillaan huolellisesti, sillä ne voivat olla merkki vakavista rakenteellisista ongelmista. Paisuminen tai kasvun merkit viittaavat veden tunkeutumiseen, mikä voi aiheuttaa kosteusongelmia kodin sisällä ja johtaa myös puun lahoamiseen ja arvokkaiden tavaroiden vahingoittumiseen.
Perustusten halkeamien eri tyyppien ymmärtäminen on tärkeää, jotta voidaan oikein arvioida, mitkä ovat vakavampia. Hiushalkeamat, jotka ovat alle 1/8 tuuman levyisiä, johtuvat yleensä betonin kutistumisesta kovettumisen aikana, eivätkä ne aiheuta suurta uhkaa kotisi rakenteelle. Jos ne kuitenkin laajenevat tai pahenevat ajan myötä, ne on korjattava välittömästi.
Vaaka- ja vinohalkeamat ovat usein merkki vakavammasta maaperän laskeutumisesta tai liikkumisesta kotisi alla, mikä johtuu esimerkiksi löysästä täytöstä, eroosiosta tai perustusta ympäröivän alueen jostain muusta huonontuneesta tilasta. Ajan mittaan tämäntyyppinen laskeutuminen voi aiheuttaa jatkuvaa rasitusta tukiseiniin, mikä johtaa seinien taipumiseen tai vakaviin rakenteellisiin vaurioihin.
Yksi varoittava merkki perustusten ongelmista on selvä rako lattian ja jalkalistojen välissä, mikä on usein merkki kosteuden pääsystä kotiisi ja johtaa kosteuteen, homeeseen, homehtumiseen, vääntyneisiin lattialaudoituksiin tai vääntyneisiin laudoituksiin. Lisäksi nämä raot mahdollistavat jyrsijöiden ja muiden tuholaisten pääsyn kotiisi, mikä voi vahingoittaa huonekaluja, mattoja, vaatteita tai jopa arvokkaita tavaroita.
Jos olet epävarma perustuksen halkeaman vakavuudesta, on viisasta ottaa yhteyttä ammattilaiseen, joka tekee perusteellisen arvion ja antaa neuvoja korjausmenetelmistä. Viivyttely voi pahentaa tilannetta ja tulla kalliimmaksi pitkällä aikavälillä; lisäksi kaikki merkit rakenteellisista vaurioista (esimerkiksi tahmeat ovet ja ikkunat) on korjattava nopeasti, ennen kuin tilanne pahenee; insinööri voi arvioida nämä ongelmat ja suositella sopivia korjausstrategioita.
Energiatehokkuus
Energia tehokkuus olisi aina oltava päällimmäisenä mielessä, kun vanhaa mökkiä päivitetään luksusasunnoksi, olipa kyse sitten eristyksen parantamisesta ja ikkunoiden lisäämisestä, jotka pitävät lämpötilan tasaisena kaikkina vuodenaikoina, tai toiminnan hiilidioksidipäästöjen vähentämisestä.
Nykyaikaisen tekniikan käyttäminen vanhoissa kodeissa voi myös vähentää lämmitykseen ja jäähdytykseen kuluvaa aikaa, jolloin vapaa-aikaa jää enemmän. Älykkäät termostaatit, internetiin yhdistettävät laitteet, kuten pesukoneet ja kuivausrummut, sekä yhdistetyt pesukoneet ja kuivausrummut auttavat säästämään aikaa, koska käyttäjät voivat ajoittaa kotitöitä tai seurata kodin energiankulutusta mistä tahansa paikasta käsin.
Pelkkä kalusteiden ja huonekalujen päivittäminen voi kohottaa tilaa, mutta sen todellinen kohottaminen edellyttää myös maalaismaisten elementtien lisäämistä. Teräs- ja rauta-aksentit lisäävät hienovaraista teollista charmia ja luovat kontrastia luonnon elementteihin. Keittiöissä tyylikkäät työtasot, kuten kvartsi tai graniitti, luovat puhdasta modernia estetiikkaa, jota on helppo ylläpitää; kylpyhuoneissa harjatut nikkelihanat ja design-valaisimet lisäävät ylellisyyttä.
Hirsimökin kunnostuksessa on pyrittävä säilyttämään sen historiallinen viehätysvoima ja samalla lisäämään samalla moderni mukavuudet, luonnonvalaistuksen ja maisemanäkymien täysimääräinen hyödyntäminen sekä mahdollisimman suuri yksityisyys ja luonnon ympäristön täysimääräinen hyödyntäminen. Littow Architects of Finland loi Suomessa tämän mökin, joka kuvaa täydellisesti tätä filosofiaa rakentamalla puurakenteensa luonnolliseen maastoon, jotta se olisi mahdollisimman eristäytynyt ja hyödyntäisi samalla henkeäsalpaavia maisemia.
Vanhan mökin kunnostaminen on tehokas tapa maksimoida sijoitetun pääoman tuotto tai tehdä unelmiesi kodista edullisempi. Kun aloitat kunnostusprosessin, arvioi mökin nykytila ja sijainti suhteessa ympäröivään maastoon - tämä voi ohjata päätöksiä, kuten seinien kaatamista tilan avaamiseksi, keittiökoneiden päivittämistä ja ikkunoiden siirtämistä.
Kun olet päättänyt, miten haluat lähestyä remonttia, seuraava vaihe on projektin yksityiskohtien suunnittelu. Tässä yhteydessä olisi selvitettävä, mitkä alueet tarvitsevat eniten työtä ja minkä tyyppiset työt sopivat budjettiisi. Tärkeää ovat myös energiatehokkuuteen liittyvät kysymykset, jotka liittyvät vanhojen mökkien kunnostamiseen - näin voit luoda investoinnin arvoisia tiloja.
