Kun useimmat ihmiset ajattelevat hirsimökkejä, he kuvittelevat automaattisesti maalaismaisen kodin, joka on piilossa metsässä tai verkon ulkopuolella. Mutta hirsitalot ovat paljon muutakin kuin vain sitä – ne voivat olla hienostuneita ja moderneja.
Oikealla rakennuslaadulla hirsimökit voivat olla mukava, pitkäaikainen ja pysyvä koti – sitä yhä useammat etsivät nykyään.
Suunnittelulupa
Jos aiot rakentaa hirsimökin itsellesi, sinun tulee ensin tarkistaa, tarvitseeko se rakennuslupaa. Mökin rakentaminen ilman lupaa voi johtaa korjaaviin toimiin, seuraamuksiin ja jopa hirsimökin purkamiseen.
Onneksi on monia tapoja välttää tämä ongelma. Ensinnäkin, jos aiot rakentaa hirsimökin toimisto- tai virkistystilaksi, saatat hyvinkin saada Sallitut kehittämisoikeudet.
Tämä on hallituksen aloite, joka tarkoittaa, että voit jatkaa omaisuuttasi niin kauan kuin täytät tietyt ehdot. Säännöt vaihtelevat alueittain, joten on aina hyvä idea soittaa paikallisviranomaiselle selvittääksesi, oletko oikeutettu näihin.
Pääehto on, että ulkorakennuksesi voi olla enintään puolet talosi ympärillä olevasta maa-alasta. Tämä tunnetaan nimellä "alkuperäinen talo" -sääntö, ja sitä tulee noudattaa kaikissa ulkorakennuksissa, jotka haluat sijoittaa kiinteistösi.
Varmista myös, että et sijoita hirsimökkiäsi lähelle kiinteistösi rajaa. Tämä johtuu siitä, että rajan tulisi erottaa ulkorakennus muusta puutarhastasi.
Vaihtoehtoisesti voit yrittää sijoittaa hirsimökin puutarhasi alueelle, joka ei ole tällä hetkellä käytössä ja jossa ei ole muita rakenteita. Tämä voi olla loistava tapa saada kaikki irti puutarhastasi noudattaen samalla sallittuja kehitysohjeita.
Muista kuitenkin, että hirsimökkiä ei saa koskaan sijoittaa lähelle naapureiden taloa, koska se saattaa aiheuttaa haittaa. Samoin sinun ei pitäisi koskaan rakentaa korotettua alustaa yli 300 mm maanpinnan yläpuolelle.
Joten jos aiot rakentaa hirsimökin puutarhaasi, sinun tulee ottaa aikaa selvittääksesi, tarvitseeko se rakennuslupaa vai ei. Tämä säästää paljon aikaa ja vaivaa tulevaisuudessa.
Voit myös yrittää ottaa yhteyttä paikalliseen valtuustoon saadaksesi selville, onko heillä pientä maksua vastaan saatavilla neuvoja ennen hakemusta. Tämä on loistava tilaisuus keskustella jonkun kanssa suunnitelmistasi ja kysyä heiltä mitä tahansa kysymyksiä. Tämä auttaa sinua tuntemaan olosi varmemmaksi prosessin suhteen ja varmistamaan, että rakennuksesi täyttää kaikki vaatimukset.
Rakennusmääräykset
Etsitpä sitten hirsimökkiä tai olet jo ostanut sellaisen, on tärkeää varmistaa, että se on rakennusmääräysten mukainen. Näin kotisi pysyy turvallisena, turvallisena ja terveenä.
On olemassa useita erilaisia rakennusmääräyksiä, jotka sinun tulee olla tietoisia rakentaessasi hirsimökiä Isossa-Britanniassa. Nämä määräykset sisältävät asioita, kuten oviaukot, uloskäynnit, palontorjuntamateriaalit ja rakennuksen turvatoimenpiteet.
Sinun on noudatettava näitä sääntöjä mökkiäsi rakentaessasi, muuten se voi olla vaarallista ja sopimatonta asuinkäyttöön. Tämän välttämiseksi kannattaa valita ammattimainen hirsimökin rakentaja, jolla on kokemusta työskentelystä Isossa-Britanniassa.
Ensimmäinen asia, joka sinun on tehtävä, on selvittää, vaatiiko alueesi mökille suunnitteluluvan. Tämän päättää yleensä kuntasi.
Tämä on parasta ottaa selvää mahdollisimman aikaisin. Tämä auttaa sinua välttämään tarpeettomia kustannuksia ja viiveitä.
Isossa-Britanniassa tarvitset suurimman osan ajasta suunnitteluluvan uudelle rakennukselle sen koosta riippumatta. Tämä sisältää hirsimökit, vajat ja autotallit ja jopa puutarhatoimistot.
Jos kuitenkin vain lisäät aitoa kiinteistösi, sitä pidetään usein "sallituksi rakentamisena". Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse hakea rakennuslupaa ja voit rakentaa sen ilman ongelmia.
Jos puutarhasi sijaitsee maa-alueella, jolla on tiettyjä maisemakohteita, sinun on myös tarkistettava, tarvitseeko sinun saada lupa paikalliselta viranomaiselta ennen hirsimökin rakentamista sinne. Tämä sisältää kansallispuistot, Broadsin, suojelualueet ja maailmanperintökohteet.
Muista myös, että tarvitset rakennusluvan, jos haluat hirsimökin olevan kiinteistösi rajalla tai jos se on lähellä talo. Sen tulee olla alle 5 metrin etäisyydellä talosta, eikä se saa ylittää 4 metriä kaltevalla katolla.
Jos rakennat mökin Skotlantiin, rakennuksen korkeus ei saa olla yli 4 metriä. Tätä voi olla vaikea selvittää, koska asuinpaikastasi riippuen on erilaisia sääntöjä.
Tarvikkeet
Tärkeimpien työkalujen ja laitteiden lisäksi tarvitset myös muutamia lisämateriaaleja. Näitä ovat hirsimökin puut, eristeet ja muut rakennusmateriaalit, jotka auttavat tekemään rakenteesta energiatehokkaan.
Ennen kuin aloitat mökin kokoamisen, sinun tulee varata aikaa puun asianmukaiseen käsittelyyn. Näin varmistetaan, että ohjaamo on mahdollisimman terve ja kestää pitkään. On myös hyvä idea lisätä eristyskerros matkustamoon, sillä se auttaa pitämään sisätilan lämpimänä ja mukavana.
Kun etsit puutavaraa mökkiisi, on tärkeää harkita, mikä puulaji toimii parhaiten alueellasi. Voit valita useista eri lajeista, mukaan lukien mänty ja kuusi. Nämä kaksi puutavaraa ovat molemmat suosittuja valintoja kauneutensa, kestävyytensä ja eristysominaisuuksiensa vuoksi.
Myös käyttämiesi hirsien paksuus kannattaa ottaa huomioon, sillä se vaikuttaa hyttisi tarvitsemaan eristeen määrään. Mitä ohuempia tukit ovat, sitä vähemmän eristävät ne. Jos haluat maksimoida energiatehokkuutesi, on hyvä idea rakentaa mökkisi paksummista puusta.
Katto tulee päällystää eristetyillä laudoilla ja peittää kosteutta hylkivällä kalvolla, jotta hytti ei pääse kostumaan, mikä voi johtaa homeen tai homeen muodostumiseen. Hyvälaatuinen kalvo, kuten Tyvek tai Kingspan, on loistava vaihtoehto katollesi.
Löydät laajan valikoiman hirsimökkejä kaikkialta Skotlannista, jotka kaikki tarjoavat vierailijoille ainutlaatuisen, maalaismaisen kokemuksen. Jotkut niistä sijaitsevat luonnon keskellä, ja toiset ovat vain muutaman kilometrin päässä kaupungeista, joissa voit tutustua Skotlannin kulttuurikohteisiin.
Pelottimille on tarjolla useita hirsimökkejä, jotka tarjoavat upeita paikkoja ulkoilma-alojen tutkimiseen. Monet näistä mökeistä sijaitsevat vuoristossa, lähellä jokia ja järviä tai rannalla.
Jos aiot vierailla Skotlannissa lomalla, on hyvä idea varata mökki, jossa koirat ovat tervetulleita. Tämä on loistava tapa viettää aikaa Skotlannin maaseudulla, ja se on loistava tapa esitellä koirasi maahan. Löydät jopa lemmikkiystävällisiä mökkejä, jotka tarjoavat aktiviteetteja, kuten ratsastusta, maastopyöräilyä ja melontaa.
arvonlisävero
Jos aiot rakentaa hirsimökin omaksi kodiksi tai vuokrata loma-asunnolle, tarvitset tietää arvonlisäverosta. Se on hankala kysymys, sillä itse rakennetut projektit voivat olla erittäin kustannustehokkaita ja materiaalikustannukset voidaan nollata niin kauan kuin projekti on tarkoitettu pysyvään asuinkäyttöön (ei lomavuokraukseen tai muuhun yrityskäyttöön).
Sinun on varmistettava, että saat kaikki oikeat asiakirjat ostaessasi materiaaleja. Sinun on toimitettava HMRC:lle kaikki asiaankuuluvat laskut ja kuitit, mukaan lukien todiste siitä, että se on oma nimesi ostamissasi tuotteissa ja osoitteet, joihin ne toimitetaan. On myös hyvä tarkistaa, että laskut on laadittu omissa nimissäsi, ei rakentajasi tai muiden sukulaisten nimissä.
Paras paikka aloittaa on HMRC:n ohjeista uusille rakennuksille. Tämä kertoo sinulle, mitkä prosessin osat ovat arvonlisäverokannan mukaisia ja mitkä väliaikaisesti alennettuja.
Suuri osa maksamastasi arvonlisäverosta peritään takaisin hankkeesi lopussa riippuen siitä, oletko rekisteröity rakennusmestari vai et. Sinun on myös hankittava valmistumistodistukset ja todisteet kiinteistön rakentamisesta sekä veroilmoitus.
Voit hakea arvonlisäveron takaisin hirsimökkiin sijoittamastasi työstä, jos olet rekisteröitynyt rakentaja tai alihankkija, ja tämä kattaa rakennusmateriaalien, työvoiman ja varusteiden kulut. Kannattaa lukea ALV-palautusjärjestelmän ohjeet, jotka löytyvät HMRC:n sivuilta.
Jos aiot vuokrata hirsimökin loma-asunnolle, joudut maksamaan arvonlisäveron yleisen verokannan mukaan kaikista vierailijoilta veloitettavista maksuista. Sinun tulee lukea hotelleja, majataloja, täysihoitoloita ja vastaavia yrityksiä koskevien ALV-ohjeiden osio 4 saadaksesi lisätietoja tämän toiminnasta.
Jos aiot myydä hirsimökin loma-asunnolle, joudut myös maksamaan arvonlisäveron normaalin verokannan mukaan. Jos olet rekisteröitynyt rakentaja tai alihankkija, tämä kuuluu uusien rakennusten nollarakentamissäännön piiriin.