Kui enamik inimesi mõtleb palkmajadele, kujutavad nad automaatselt ette maalähedast kodu, mis on metsas või võrgust eemal. Palkmajad on aga palju enamat kui lihtsalt – need võivad olla peened ja kaasaegsed.
Õige ehituskvaliteediga võivad palkmajad olla mugavaks, pikaajaliseks ja püsivaks koduks – seda otsib tänapäeval üha enam inimesi.
Planeerimisluba
Kui soovite endale palkmaja ehitada, peaksite kõigepealt kontrollima, kas see vajab ehitusluba. Ilma loata majakese ehitamine võib kaasa tuua parandusmeetmete, karistuste ja isegi palkmaja lammutamise.
Õnneks on selle probleemi vältimiseks palju võimalusi. Esiteks, kui kavatsete ehitada palkmaja kontori- või puhkeruumina, võite kvalifitseeruda lubatud arendusõigustele.
See on valitsuse algatus, mis tähendab, et saate oma vara pikendada seni, kuni vastate teatud tingimustele. Reeglid on piirkonniti erinevad, seega on alati hea mõte helistada kohalikule volikogule, et teada saada, kas olete nende jaoks sobilik.
Peamine tingimus on, et teie kõrvalhoone ei tohi olla suurem kui pool teie maja ümbritsevast maa-alast. Seda nimetatakse algse maja reegliks ja sellest peaksid kinni pidama kõik kõrvalhooned, mida soovite oma kinnistule paigutada.
Samuti peaksite jälgima, et te ei asetaks oma palkmaja oma kinnistu piiri lähedale. Seda seetõttu, et piir peaks eraldama kõrvalhoone ülejäänud aiast.
Teise võimalusena võite proovida leida oma palkmaja oma aia piirkonnas, mida praegu ei kasutata ja millel pole muid ehitisi. See võib olla suurepärane viis oma aiast maksimumi saamiseks, järgides samal ajal lubatud arendusjuhiseid.
Siiski peaksite meeles pidama, et te ei tohiks kunagi panna oma palkmaja naabrite majade lähedusse, kuna see võib tõenäoliselt häirida. Samuti ei tohiks te kunagi ehitada tõstetud platvormi maapinnast kõrgemale kui 300 mm.
Seega, kui mõtlete oma aeda palkmaja ehitamisele, peaksite võtma natuke aega, et välja selgitada, kas see vajab ehitusluba või mitte. See säästab tulevikus palju aega ja vaeva.
Samuti võite proovida võtta ühendust kohaliku omavalitsusega, et teada saada, kas neil on väikese tasu eest taotlemiseelseid nõuandeid saada. See on suurepärane võimalus kellegagi oma plaanidest vestelda ja esitada talle küsimusi. See aitab teil protsessis enesekindlamalt tunda ja tagada, et teie hoone vastab kõigile nõuetele.
Ehituseeskirjad
Olenemata sellest, kas otsite palkmaja või olete selle juba ostnud, on oluline veenduda, et see vastab ehituseeskirjadele. See tagab, et teie kodu on turvaline, turvaline ja terve.
Ühendkuningriigis palkmaja ehitamisel peate teadma mitut erinevat tüüpi ehituseeskirju. Need eeskirjad hõlmavad selliseid asju nagu ukseavad, väljapääsud, tuletõrjematerjalid ja hoone ohutusmeetmed.
Kabiini ehitamisel peate järgima neid eeskirju, vastasel juhul võib see osutuda ohtlikuks ja eluruumides kasutamiseks sobimatuks. Selle vältimiseks tasub valida professionaalne palkmajade ehitaja, kellel on Ühendkuningriigis töötamise kogemus.
Esimene asi, mida peate tegema, on välja selgitada, kas teie piirkond vajab teie salongi jaoks planeerimisluba. Selle määrab tavaliselt teie kohalik volikogu.
Parim on sellest võimalikult varakult teada saada. See aitab vältida tarbetuid kulusid ja viivitusi.
Ühendkuningriigis vajate enamiku ajast iga uue ehitise jaoks planeerimisluba, olenemata selle suurusest. Siia kuuluvad palkmajad, kuurid ja garaažid ning isegi aiakontorid.
Kui aga lisate oma kinnistule ainult kuuri, peetakse seda sageli "lubatud arenduseks". See tähendab, et te ei pea taotlema ehitusluba ja saate selle ehitada ilma probleemideta.
Kui teie aed asub määratud maastikuelementidega maal, peate enne palkmaja ehitamist kontrollima, kas teil on vaja kohalikult omavalitsuselt luba saada. See hõlmab rahvusparke, Broadsi, kaitsealasid ja maailmapärandi alasid.
Veel üks asi, mida meeles pidada, on see, et vajate planeerimisluba, kui soovite, et teie palkmaja asuks teie kinnistu piiril või kui see on lähedal Maja. See peaks asuma majast vähem kui 5 meetri kaugusel ja viilkatusega mitte üle 4 meetri.
Kui ehitate kajutit Šotimaal, ei tohi hoone kõrgus olla suurem kui 4 meetrit. Seda võib olla keeruline välja mõelda, sest olenevalt teie elukohast kehtivad erinevad reeglid.
materjalid
Lisaks olulistele tööriistadele ja seadmetele on teil vaja ka mõnda lisamaterjali. Nende hulka kuuluvad palkmaja puit, isolatsioon ja muud ehitusmaterjalid, mis aitavad muuta konstruktsiooni energiatõhusaks.
Enne kabiini kokkupanemist peaksite leidma aega puidu õigeks töötlemiseks. See tagab, et kabiin on võimalikult terve ja kestab kaua. Samuti on hea mõte lisada oma salongi isolatsioonikiht, kuna see aitab hoida sisemuse sooja ja mugavana.
Kui otsite oma kabiini puitu, on oluline kaaluda, milline puidutüüp teie piirkonnas kõige paremini sobib. Saate valida paljude erinevate liikide, sealhulgas männi ja kuuse vahel. Need kaks puitu on mõlemad populaarsed oma ilu, vastupidavuse ja isoleerivate omaduste poolest.
Samuti tasub arvestada kasutatavate palkide paksusega, kuna see mõjutab teie salongi vajaliku isolatsiooni hulka. Mida õhemad on palgid, seda vähem isoleerivad need. Kui soovite oma energiatõhusust maksimeerida, on hea mõte ehitada oma kajut jämedamatest palkidest.
Katus tuleks katta isoleeritud laudadega ja katta niiskuskindla membraaniga, et vältida teie salongi niiskust, mis võib põhjustada hallitust või hallitust. Kvaliteetne membraan, nagu Tyvek või Kingspan, on teie katuse jaoks suurepärane võimalus.
Kogu Šotimaal leiate laias valikus palkmaju, mis kõik pakuvad külastajatele ainulaadset maalähedast elamust. Mõned neist asuvad keset loodust ja teised on vaid mõne miili kaugusel linnadest, kus saate tutvuda Šotimaa kultuuriliste levialadega.
Julgete jaoks on mitmeid palkmajakesi, mis pakuvad suurepäraseid kohti loodusega tutvumiseks. Paljud neist kajutitest asuvad mägedes, jõgede ja järvede läheduses või rannas.
Kui plaanite Šotimaad puhkama minna, on hea mõte broneerida majake, kus on koeri. See on fantastiline viis veeta aega Šotimaa maal ja see on suurepärane võimalus oma koerale seda riiki tutvustada. Võite isegi leida lemmikloomasõbralikke kajuteid, mis pakuvad selliseid tegevusi nagu ratsutamine, mägirattasõit ja kanuusõit.
VAT
Kui plaanite ehitada palkmaja oma koduks või üürida välja puhkemajutuseks, siis vajate seda teada käibemaksu kohta. See on keeruline küsimus, kuna iseehitatud projektid võivad olla väga kuluefektiivsed ja materjalide kulud saab nullida seni, kuni projekt on mõeldud alaliseks elamuks (mitte puhkuseks üürimiseks või muuks äriotstarbeks).
Materjalide ostmisel peate veenduma, et saate kõik õiged dokumendid. Peate esitama HMRC-le kõik asjakohased arved ja kviitungid, sealhulgas tõendi selle kohta, et see on teie ostetavate kaupade nimi ja aadressid, kuhu need tarnitakse. Samuti on hea mõte kontrollida, et kõik arved oleksid väljastatud teie enda, mitte teie ehitaja või mõne muu sugulase nimele.
Parim koht alustamiseks on HMRC juhised uute ehituste jaoks. See näitab teile, millised protsessi osad on käibemaksumääraga standardmääraga ja millised ajutiselt vähendatud maksumääraga.
Suur osa teie makstavast käibemaksust nõutakse teie projekti lõpus tagasi olenevalt sellest, kas olete registreeritud ehitaja või mitte. Samuti peate hankima lõpetamistunnistused ja tõendid selle kohta, kuidas kinnisvara ehitati, ning maksudeklaratsiooni.
Kui olete registreeritud ehitaja või alltöövõtja, saate oma palkmajasse paigutatud tööjõu käibemaksu tagasi küsida ja see katab ehitusmaterjalide, tööjõu ja tarvikute kulud. Tasub lugeda käibemaksu tagastusskeemi juhendit, mille leiab HMRC kodulehelt.
Kui kavatsete üürida oma palkmaja puhkusemajutuseks, peate kõikidelt külalistelt võetavatelt tasudelt arvestama tavamääraga käibemaksu. Selle toimimise kohta lisateabe saamiseks peaksite lugema hotellide, võõrastemajade, pansionaatide ja sarnaste asutuste käibemaksu juhendi jaotist 4.
Kui plaanite oma palkmaja puhkemajutuseks müüa, peate arvestama ka käibemaksu tavamääraga. Kui olete registreeritud ehitaja või alltöövõtja, kehtib see uute ehitiste nullmääraga ehituse reegel.