Entender las garantías de las cubiertas y sus condiciones puede ser una tarea compleja. Las consideraciones incluyen la duración de la cobertura, lo que está cubierto o excluido, cualquier restricción o condición que apliquen, así como las restricciones o requisitos que deben cumplirse para beneficiarse de ellas.
El conocimiento es poder cuando se trata de garantías; conocer su contenido y limitaciones ahorrará a los propietarios costes inesperados en el futuro. Reconocer las garantías de productos y mano de obra es crucial.
Materiales para tejados
Los tejados son uno de los elementos estructurales clave de cualquier edificio, por lo que es esencial contar con garantías completas. No solo ayudan a proteger la propiedad, sino también a evitar gastos imprevistos en el futuro, para que los propietarios de viviendas o negocios puedan centrarse en otras prioridades sin preocupaciones.
Los sistemas de tejados constan de varias piezas que deben funcionar juntas a la perfección para formar un refugio seguro y resistente para nuestros hogares y oficinas. Como tales, las garantías de materiales y mano de obra proporcionan una cobertura esencial contra gastos inesperados, para que pueda centrarse en disfrutar de su espacio sin que los gastos inesperados se conviertan en un problema.
Las garantías de los fabricantes de productos o tejas ofrecen cobertura contra defectos de los materiales durante 25 años o más; sin embargo, normalmente no se extienden a los problemas causados por una mala instalación u otros problemas de mano de obra, y la cobertura a menudo puede prorratearse a lo largo del tiempo.
Las garantías de los contratistas ofrecen otra forma de cobertura de garantía para tejados, que a menudo cubre la calidad de la mano de obra de varios contratistas. A diferencia de las garantías del fabricante, las del contratista suelen tener periodos no prorrateados de 30-50 años.
La elección del material del tejado debe responder a sus necesidades específicas. Por ejemplo, el metal es ideal si necesita algo muy resistente al viento y duradero; otras opciones viables son el hormigón y las tejas de terracota, que también ofrecen una gran resistencia al fuego; además, estos tipos de materiales vienen con varios estilos que complementan la estética de su casa o negocio.
Si desea una opción de tejado más ecológica, un tejado de chapa ondulada galvanizada puede ser su elección perfecta. Fabricado con materiales reciclados y muy resistente a la corrosión, es ligero y fácil de instalar: ¡una opción muy ecológica!
Comprender cada tipo de garantía de tejado disponible le permitirá tomar una decisión informada con respecto a su inversión en tejados. Si conoce estas garantías, podrá proteger su tejado frente a costes o reparaciones inesperados en el futuro.
Garantía del fabricante
La longevidad y la durabilidad de los tejados dependen de los materiales y la mano de obra que se emplean en su creación, por lo que los fabricantes de materiales para tejados ofrecen garantías para proteger sus productos, que suelen durar al menos 25 años en el caso de los materiales y 10 años no prorrateados en el caso de los servicios de instalación y mano de obra. Estos amplios periodos de garantía proporcionan a los propietarios la tranquilidad de saber que sus inversiones están protegidas frente a gastos importantes en el futuro.
Las garantías de los fabricantes son un componente integral de un sistema de cubiertas, ya que ofrecen garantías contra defectos de los materiales o fallos prematuros. Algunos fabricantes ofrecen una cobertura ampliada que va más allá de la cobertura estándar aumentando la duración o cubriendo otros aspectos además de las tejas.
Aunque muchos propietarios consideran que las garantías estándar de los fabricantes equivalen a sistemas de techado de por vida, es importante tener en cuenta que su alcance suele ser limitado y que podrían quedar anuladas por una instalación incorrecta u otros factores. Además, la mayoría de los fabricantes exigen que los contratistas de cubiertas cumplan unas normas específicas para garantizar sus garantías.
A medida que los contratistas de cubiertas se esfuerzan por informar a sus clientes sobre las distintas garantías de fabricantes y mano de obra disponibles y sus limitaciones de cobertura, es vital que les informen sobre cómo pueden afectarles a la hora de tomar decisiones informadas sobre en qué tipo de cobertura invertir.
Las garantías de los fabricantes de materiales para tejados cubren los costes asociados a las reparaciones por goteras u otros problemas relacionados con la fábrica que surjan como consecuencia de ellas. Una garantía estándar del fabricante para tejados de tejas suele durar entre 5 y 30 años, mientras que la cobertura ampliada puede prolongar este periodo hasta 50 años o incluso de por vida.
Los fabricantes de tejados suelen ofrecer garantías sin límite en dólares, que cubren las reparaciones o sustituciones de un tejado garantizado sin coste alguno para el fabricante. Por desgracia, estas pólizas a todo riesgo solo suelen cubrir materiales duraderos como las tejas de asfalto; el mantenimiento regular puede anular su cobertura, al igual que las modificaciones y reparaciones no autorizadas de un tejado no garantizado.
Muchos fabricantes de tejados ofrecen garantías que cubren diversos aspectos de un tejado, como la base, los productos de ventilación y las barreras contra el hielo y el agua. Los contratistas que ofrecen estas garantías pueden aumentar su credibilidad ante los clientes al tiempo que contribuyen a garantizar la confianza en la calidad de su trabajo.
Garantías del contratista
Comprender la garantía de un tejado es de vital importancia para los propietarios de viviendas, ya que estos documentos representan algo más que promesas de fabricantes y contratistas; pueden proteger de gastos sorpresa al describir qué reparaciones entran dentro de cada garantía, y ayudar a determinar si puede ser necesaria una cobertura adicional para proteger su vivienda de cualquier daño.
Las garantías de los fabricantes suelen cubrir materiales como las tejas de asfalto o el metal utilizados en las instalaciones de tejados durante 20-50 años y, en algunos casos, incluso de por vida. En cambio, las garantías de los contratistas suelen ofrecer garantías de mano de obra de entre 1 y 10 años para los servicios de instalación o reparación de tejados. Aunque es esencial que los propietarios entiendan el papel de estas garantías a corto plazo para protegerse de los problemas asociados a los procesos de instalación.
Hay que tener en cuenta estas dos garantías a la hora de compararlas: Al considerar las garantías del fabricante frente a las garantías del contratista, hay que tener en cuenta que las garantías del fabricante no cubren las reparaciones o sustituciones debidas a una instalación incorrecta por parte de contratistas que no cumplieron las normas del sector o fueron negligentes; por otro lado, las garantías del contratista existen para abordar este tipo de problemas y garantizar que todo el trabajo realizado en los tejados cumple las normas profesionales.
Elegir un contratista de cubiertas que ofrezca garantías tanto del fabricante como del contratista puede ofrecer a los propietarios la máxima protección. Estas garantías mejoradas suelen costar un suplemento, pero ofrecen una cobertura total que no caduca nunca, así como ventajas adicionales como la posibilidad de transferirlas a futuros propietarios.
Como suele ocurrir, las garantías de fabricantes y contratistas vienen con su propio conjunto de exclusiones que pueden incluir daños por desastres naturales, desgaste normal y procedimientos de mantenimiento que no cumplan las normas de la empresa. Lo mejor es leer detenidamente y comprender a fondo estas cláusulas para evitar sorpresas desagradables más adelante, sobre todo en caso de costosas facturas de reparación que pueden superar fácilmente las cinco cifras y sobrecargar los presupuestos.
Reparaciones
Comprender las garantías de los tejados puede resultar confuso, pero es vital para proteger las inversiones de los propietarios. Con una amplia gama de garantías disponibles que van desde las garantías básicas del fabricante a los planes de cobertura ampliada que extienden la cobertura más allá de lo que los fabricantes suelen ofrecer, cada propietario necesita comprender plenamente qué tipo de cobertura ofrece su garantía con el fin de evitar costosas sorpresas en el camino.
La mayoría de los fabricantes ofrecen garantías estándar que cubren los materiales utilizados en proyectos de sustitución o reparación de tejados, con plazos y exclusiones que podrían impedirle reclamar una indemnización en caso de daños. Es esencial que lleves un registro minucioso de la instalación y que consultes los términos y condiciones de la garantía antes de programar reparaciones o presentar reclamaciones.
Además de las garantías de los materiales, los contratistas de cubiertas suelen ofrecer garantías de mano de obra para sus proyectos. Estas garantías aseguran la reparación, sin coste adicional para el propietario, de cualquier error de instalación que afecte a la funcionalidad o longevidad de un tejado, como fugas o desgaste prematuro que, de otro modo, pasarían desapercibidos y acarrearían costes financieros más importantes.
Sin embargo, la mayoría de las garantías de mano de obra contienen cláusulas sobre requisitos de mantenimiento e inspección que podrían impedirle presentar una reclamación o mantener su validez. Esto podría incluir cosas tales como trabajar sólo con contratistas de techos certificados para el mantenimiento y las reparaciones o seguir las directrices de instalación especificadas por el fabricante - por lo que es imperativo que los propietarios de viviendas entiendan todas las estipulaciones antes de iniciar las reparaciones o el proceso de mantenimiento. Es esencial que todo propietario comprenda todos los detalles de la garantía de su tejado antes de iniciar cualquier proceso de mantenimiento o reparación.
Las garantías de los tejados pueden ser una inversión esencial para los propietarios de viviendas, pero nunca deben sustituir la necesidad de un mantenimiento adecuado de un tejado que pueda soportar las condiciones climáticas locales. Las inspecciones y el mantenimiento periódicos ayudan a identificar posibles problemas antes de que se conviertan en preocupaciones importantes, como goteras o tejas desgastadas que requieran reparaciones costosas o incluso costes de sustitución, lo que ahorra tiempo y dinero con el tiempo. Es igualmente esencial que todo propietario comprenda todos los aspectos de su contrato de garantía para poder mantenerlo con un contratista de cubiertas establecido.
