Det kræver omhyggelig planlægning at renovere gamle hytter, så de lever op til moderne standarder. Først skal du vurdere dens tilstand og historie for at prioritere reparationer i overensstemmelse hermed.
Michael Sullivan, der er historiker og konservator, opdagede dele af historien i sin hytte ved Lake Samish gennem gamle emballagekasser, som han fandt liggende og brugte til beklædning. For at få mere information konsulterede han lokale historiske foreninger og indhentede alle nødvendige tilladelser.
Asbest og bly
Asbest blev engang betragtet som et uvurderligt materiale på grund af dets brandsikre og isolerende egenskaber. Desværre er asbesteksponering siden blevet forbundet med adskillige sygdomme, herunder mesotheliom og lungekræft; dets mikroskopiske fibre trænger ind i lungerne og forårsager ardannelse, som igen kan føre til kroniske vejrtrækningsproblemer.
Ældre huse er særligt tilbøjelige til at indeholde asbest. Det er mest sandsynligt, at du finder det i gulvfliser, loftplader, tagspåner og isoleringsmaterialer, som kan frigive deres fibre til luften, når de smuldrer ved håndtryk - hvilket skaber en risiko for indånding. Ikke-smittefarlige materialer som laboratorieborde og gulvfliser frigiver ikke deres fibre til luften, hvilket giver en større sikkerhedsbuffer mod sådanne risici.
Bly er et andet farligt stof, der ofte findes i ældre hytter. Det findes i maling, rør og støvpartikler; eksponering kan resultere i alvorlige helbredsproblemer, herunder mave-tarmlidelser, nerveskader og forplantningsforstyrrelser. Både voksne og børn kan risikere at blive udsat for blyforgiftning, men børn er særligt udsatte, fordi deres hjerner er under udvikling.
Bly og asbest udgør en trussel mod menneskers sundhed på forskellige måder. Blyeksponering påvirker primært nervesystemet, hvilket fører til kognitiv svækkelse hos voksne og udviklingsproblemer hos børn; på den anden side forårsager asbesteksponering primært luftvejssygdomme som mesotheliom eller asbestose.
En stor del af asbesten i Providence Colleges bygninger er blevet fjernet, men nogle af de materialer, der indeholder asbest, skal stadig overvåges nøje og håndteres med omtanke. Enhver større renovering eller reparation, der kan forstyrre disse materialer, skal udføres af en akkrediteret entreprenør, der forstår sikre metoder til håndtering af asbest.
Mindre asbestreparationer kan udføres ved at påføre en fin vandtåge og anvende kommercielle produkter, der binder til asbest, med hjælp fra Environmental Health and Safety-kontoret. De vedligeholder også en oversigt over steder på campus, hvor der er mistanke om asbestholdige materialer. Du kan se denne oversigt mandag-fredag mellem kl. 8.00 og 17.00 på deres kontor.
Fugtproblemer
Mange ældre hytter lider af fugtproblemer, der kan beskadige konstruktionsdele, forårsage råd og... skimmel vækst og kompromittere beboernes sundhed. At forstå, hvilke strukturer og egenskaber der øger fugtrisikoen, kan give indsigt i vedligeholdelse og reparationsstrategier for eksisterende strukturer, der reducerer behovet for nedrivning eller udskiftning.
At restaurere gamle hytter indebærer ikke at skille dem ad og bygge dem op igen fra bunden, siger Michael Sullivan, en arkitekt og kulturhistoriker fra Tacoma i Washington, som rådgiver om renoveringsprojekter for sit firma. I stedet handler det om at bevare det, der gør hver enkelt hytte speciel, og samtidig tilføje moderne elementer, der giver komfort året rundt.
I dette eksempel forbinder en vindfang to gamle hytter, der var adskilt af en hundegang, med en ny tilføjelse, der rummer køkken, bad og mudderrum samt et åbent opholdsområde med brændeovn. Moderne varme- og kølesystemer blev skjult i denne struktur, som er dækket af håndhuggede træstammer og kastanjepaneler for en klassisk æstetik.
Revner i fundamentet
Som en del af renoveringen af en ældre hytte er det vigtigt, at eventuelle revner i fundamentet overvåges nøje, da de kan være tegn på alvorlige strukturelle problemer. Hvis de buler ud eller viser tegn på vækst, er det tegn på, at der siver vand ind, hvilket kan forårsage fugtproblemer i hjemmet og også resultere i råd i træet og skader på værdifulde ejendele.
Det er vigtigt at forstå de forskellige typer af revner i fundamentet for at kunne vurdere, hvilke der er mest alvorlige. Hårfine revner, der er mindre end 1,5 cm brede, skyldes typisk, at betonen svinder, mens den hærder, og de udgør ikke nogen større trussel mod hjemmets struktur, men hvis de bliver bredere eller forværres med tiden, skal de repareres med det samme.
Vandrette og diagonale revner er ofte tegn på mere alvorlige sætninger eller bevægelser i jorden under dit hjem, forårsaget af faktorer som løs opfyldning, erosion eller enhver form for forringelse af området omkring dit fundament. Med tiden kan denne type sætninger lægge konstant pres på de bærende vægge og resultere i bøjede vægge eller alvorlige strukturelle skader på din konstruktion.
Et tydeligt tegn på problemer med fundamentet er en tydelig kløft mellem gulvet og fodlisterne, hvilket ofte indikerer, at der er kommet fugt ind i dit hjem, hvilket fører til fugt, mug, skimmel, skæve gulvbrædder eller bukkede brædder. Desuden giver disse huller gnavere og andre skadedyr adgang til dit hjem, hvilket resulterer i potentielle skader på møbler, tæpper, tøj eller endda værdifulde ejendele.
Hvis du er usikker på, hvor alvorlig en revne i fundamentet er, er det klogt at kontakte en professionel for at få en grundig vurdering og råd om reparationsmetoder. Forsinkelse kan forværre situationen og koste mere i det lange løb; desuden skal alle tegn på strukturelle skader (f.eks. døre og vinduer, der sidder fast) repareres hurtigt, før der sker en forværring; en ingeniør kan vurdere disse problemer og anbefale passende reparationsstrategier.
Energy Efficiency
Energi effektivitet bør altid være i tankerne, når man opgraderer en gammel hytte til et luksushus, hvad enten det er ved at opgradere isolering og tilføje vinduer, der holder temperaturen konstant gennem årstiderne, eller ved at reducere CO2-udledningen fra driften.
Brug af moderne teknologi i ældre hjem kan også reducere den tid, der bruges på opvarmning eller afkøling, og skabe mere fritid. Intelligente termostater, apparater, der kan forbindes til internettet, som f.eks. vaskemaskiner og tørretumblere, samt forbundne vaskemaskiner og tørretumblere hjælper alle med at spare tid ved at gøre det muligt for brugerne at planlægge gøremål eller overvåge energiforbruget i hjemmet, uanset hvor de befinder sig.
Bare det at opdatere inventar og møbler kan løfte et rum, men for virkelig at løfte det skal der også tilføjes rustikke elementer. Stål- og jernaccenter tilføjer en subtil industriel charme og skaber kontrast til naturlige elementer. I køkkener giver slanke bordplader som kvarts eller granit en ren, moderne æstetik, der er nem at vedligeholde; i badeværelser giver vandhaner i børstet nikkel og designerlamper luksus.
Renovering af en bjælkehytte bør sigte mod at bevare dens historiske charme, samtidig med at man tilføjer moderne Det er en hytte, der er indrettet med mange faciliteter, som udnytter det naturlige lys og den naturskønne udsigt, og som giver maksimalt privatliv og udnytter de naturlige omgivelser fuldt ud. Littow Architects of Finland skabte denne hytte i Finland, som perfekt illustrerer denne filosofi ved at bygge sin trækonstruktion ind i det naturlige terræn for at opnå maksimal afsondrethed og samtidig drage fuld fordel af det betagende landskab omkring.
Renovering af en ældre hytte er en effektiv måde at maksimere investeringsafkastet på eller gøre dit drømmehus mere overkommeligt. Når du skal i gang med renoveringen, skal du vurdere hyttens nuværende tilstand og dens placering i forhold til det omgivende terræn - det kan være en rettesnor for beslutninger som at rive vægge ned for at skabe mere plads, opgradere køkkenudstyret og flytte vinduer.
Når du har besluttet, hvordan du vil gribe renoveringen an, er næste skridt at planlægge detaljerne i dit projekt. Det indebærer at identificere, hvilke områder der har brug for mest arbejde, og hvilke typer arbejde der passer ind i dit budget. Det er også vigtigt at tage højde for energieffektivitet i forbindelse med opgradering af ældre hytter - på den måde kan du skabe rum, der er investeringen værd.
