Når de fleste mennesker tænker på bjælkehytter, forestiller de sig automatisk et rustikt hjem, gemt væk i skoven eller uden for nettet. Men bjælkehuse er meget mere end bare det – de kan være sofistikerede og moderne.
Med den rette byggekvalitet kan bjælkehytter være et komfortabelt, langsigtet, permanent hjem – det er noget flere og flere mennesker leder efter i disse dage.
Planlægningstilladelse
Hvis du ønsker at bygge en bjælkehytte til dig selv, er den første ting, du skal gøre, at tjekke, om den har brug for byggetilladelse. At bygge en hytte uden tilladelse kan resultere i, at du står over for afhjælpende handlinger, bøder og endda skal rive din bjælkehytte ned.
Heldigvis er der masser af måder at undgå dette problem på. For det første, hvis du overvejer at bygge en bjælkehytte som et kontor eller et rekreativt område, kan du godt kvalificere dig til de tilladte udviklingsrettigheder.
Dette er et regeringsinitiativ, der betyder, at du kan forlænge din ejendom, så længe du opfylder visse betingelser. Reglerne varierer mellem områder, så det er altid en god idé at ringe til din kommune for at høre, om du er berettiget til disse.
Hovedbetingelsen er, at dit udhus ikke må være større end halvdelen af arealet omkring dit hus. Dette er kendt som 'Original House'-reglen, og den bør overholdes af alle udhuse, du ønsker at placere på din ejendom.
Du bør også sikre dig, at du ikke placerer din bjælkehytte tæt på skellet til din ejendom. Dette skyldes, at grænsen skal adskille udhuset fra resten af din have.
Alternativt kan du prøve at placere din bjælkehytte i et område af din have, som ikke bliver brugt i øjeblikket og ikke har andre strukturer på det. Dette kan være en fantastisk måde at få mest muligt ud af din have, mens du holder dig inden for de tilladte udviklingsretningslinjer.
Du skal dog huske, at du aldrig bør stille din bjælkehytte tæt på dine naboers huse, da det sandsynligvis vil give gener. Tilsvarende bør du aldrig bygge en hævet platform over 300 mm over jordoverfladen.
Så hvis du overvejer at bygge en bjælkehytte i din have, bør du bruge lidt tid på at finde ud af, om den har brug for byggetilladelse eller ej. Dette vil spare dig for en masse tid og besvær i fremtiden.
Du kan også prøve at kontakte din kommunalbestyrelse for at finde ud af, om de har nogen råd før ansøgning til rådighed mod et mindre gebyr. Dette er en fantastisk mulighed for at chatte med nogen om dine planer og stille dem spørgsmål, du måtte have. Dette vil hjælpe dig til at føle dig mere sikker på processen og sikre, at din bygning overholder alle kravene.
Bygningsbestemmelser
Uanset om du er på udkig efter en bjælkehytte eller allerede har købt en, er det vigtigt at sikre, at den overholder byggereglerne. Dette vil sikre, at dit hjem forbliver sikkert, sikkert og sundt.
Der er flere forskellige typer af byggeregler, som du skal være opmærksom på, når du bygger din bjælkehytte i Storbritannien. Disse regler omfatter ting som døråbninger, udgange, brandbekæmpende materialer og bygningssikkerhedsforanstaltninger.
Du skal følge disse regler, når du bygger din hytte, ellers kan den ende med at blive farlig og uegnet til beboelse. For at undgå dette er det værd at vælge en professionel bjælkehyttebygger, der har en track record for at arbejde i Storbritannien.
Den første ting, du skal gøre, er at finde ud af, om dit område kræver byggetilladelse til din hytte. Dette bestemmes normalt af din kommunalbestyrelse.
Det er bedst at finde ud af dette så tidligt som muligt. Dette vil hjælpe dig med at undgå unødvendige omkostninger og tidsforsinkelser.
I Storbritannien har du for det meste brug for byggetilladelse til enhver ny bygning, uanset dens størrelse. Dette omfatter bjælkehytter, skure og garager og endda havekontorer.
Men hvis du kun tilføjer et skur til din ejendom, betragtes det ofte som en "tilladt udvikling". Det betyder, at du ikke behøver at ansøge om byggetilladelse og vil være i stand til at bygge den uden at komme i problemer.
Hvis din have er placeret på land med udpegede landskabstræk, så skal du også tjekke, om du har brug for godkendelse fra din lokale myndighed, før du bygger din bjælkehytte der. Dette omfatter nationalparker, Broads, fredede områder og verdensarvssteder.
En anden ting at huske er, at du skal have byggetilladelse, hvis du ønsker, at din bjælkehytte skal være på grænsen til din ejendom, eller hvis den er tæt på et hus. Det skal være mindre end 5 meter fra huset, og det bør ikke overstige 4 meter med skråtag.
Hvis du bygger en hytte i Skotland, må bygningens højde ikke være mere end 4 meter. Dette kan være svært at finde ud af, fordi der er forskellige regler alt efter, hvor du bor.
Materialer
Ud over de væsentlige værktøjer og udstyr skal du også bruge et par ekstra materialer. Disse omfatter tømmer til bjælkehytten, isolering og andre byggematerialer, der vil hjælpe med at gøre strukturen energieffektiv.
Inden du begynder at sætte din hytte sammen, bør du tage dig tid til at få træet behandlet korrekt. Dette vil sikre, at kabinen er så sund som muligt og holder længe. Det er også en god idé at tilføje et lag isolering til din kabine, da det vil være med til at holde indretningen varm og behagelig.
Når du leder efter tømmer til din hytte, er det vigtigt at overveje, hvilken træsort der vil fungere bedst i dit område. Du kan vælge mellem en række forskellige arter, herunder fyrretræ og gran. Disse to tømmer er begge populære valg for deres skønhed, holdbarhed og isolerende egenskaber.
Det er også værd at overveje tykkelsen af de træstammer, du bruger, da dette vil påvirke mængden af isolering, som din kabine har brug for. Jo tyndere træstammerne er, jo mindre isolerende vil de være. Hvis du vil maksimere din energieffektivitet, er det en god idé at bygge din hytte med tykkere træstammer.
Taget skal være beklædt med isolerede brædder og dækket med en fugtbestandig membran for at forhindre, at din kabine bliver fugtig, hvilket kan føre til skimmelsvamp eller meldug. En membran af god kvalitet, såsom Tyvek eller Kingspan, er en god mulighed for dit tag.
Du kan finde et bredt udvalg af bjælkehytter i hele Skotland, som alle tilbyder en unik, rustik oplevelse for besøgende. Nogle er placeret midt i naturen, og andre er kun få kilometer fra byer og byer, hvor du kan udforske Skotlands kulturelle hotspots.
For de uforfærdede er der en række bjælkehytter, der tilbyder fantastiske steder at udforske den store udendørs. Mange af disse hytter kan findes i bjergene, nær floder og søer eller ved stranden.
Hvis du planlægger at besøge Skotland på en ferie, er det en god idé at booke dig ind i en hytte, der tager imod hunde. Dette er en fantastisk måde at tilbringe lidt tid i det skotske landskab, og det er en fantastisk måde at introducere din hund til landet. Du kan endda finde kæledyrsvenlige hytter, der tilbyder aktiviteter som ridning, mountainbiking og kanosejlads.
Moms
Hvis du planlægger at bygge en bjælkehytte som dit eget hjem eller at udleje til feriebolig, skal du bruge at vide om moms. Det er et vanskeligt spørgsmål, da selvbyggerprojekter kan være meget omkostningseffektive, og omkostningerne til materialer kan nulstilles, så længe projektet er beregnet til permanent beboelse (ikke ferieudlejning eller anden erhvervsmæssig anvendelse).
Du skal sikre dig, at du får al den rigtige dokumentation, når du køber materialer. Du skal give HMRC alle relevante fakturaer og kvitteringer, inklusive bevis for, at det er dit eget navn på de varer, du køber, og de adresser, de er leveret til. Det er også en god idé at tjekke, at eventuelle fakturaer er udstedt i dit eget navn og ikke din bygherres eller andre pårørendes.
Det bedste sted at starte er med HMRC-vejledningen for nye byggerier. Dette vil fortælle dig, hvilke dele af processen, der er standardbedømt til moms, og hvilke der midlertidigt er nedsat.
En stor del af den moms, du skal betale, vil blive krævet tilbage ved afslutningen af dit projekt, afhængigt af om du er en registreret bygherre eller ej. Du skal også have færdiggørelsesattester og bevis for, hvordan ejendommen blev bygget, samt en selvangivelse.
Du vil kunne kræve moms tilbage på arbejdskraft, som du lægger i din bjælkehytte, hvis du er en registreret bygherre eller underentreprenør, og dette vil dække omkostningerne til byggematerialer, arbejdskraft og inventar. Det er værd at læse instruktionerne til momsrefusionsordningen, som kan findes på HMRC's hjemmeside.
Hvis du planlægger at udleje din bjælkehytte til ferieindkvartering, skal du afregne moms til standardsatsen på eventuelle gebyrer, du opkræver gæster. Du bør læse afsnit 4 i momsvejledningen for hoteller, kroer, pensionater og lignende virksomheder for at lære mere om, hvordan dette fungerer.
Hvis du planlægger at sælge din bjælkehytte til feriebolig, skal du også afregne moms efter standardsatsen. Hvis du er registreret bygherre eller underentreprenør, vil dette være omfattet af nultaxerede byggereglen for nybyggeri.