يمكن أن تشكل الجدران الرطبة صداعًا يوميًا يؤدي إلى التشقق وتقشير الطلاء ونمو العفن - وهذا ليس ضارًا بصحتك فحسب، بل قد يكون خطيرًا أيضًا!
قد يكون سبب رطوبة الجدران هو مزاريب المطر المكسورة أو المسدودة، أو الطوب المتهالك، أو شقوق الجدران الخارجية، أو النوافذ أو الأبواب المتصدعة أو الأنابيب التي تسرب المياه؛ أو بسبب مواد البناء غير المستوفية للمعايير وتدابير العزل المائي غير الفعالة أثناء البناء.
1. قم بتركيب غشاء أو مسار مقاوم للرطوبة
يعد تركيب أغشية مقاومة للرطوبة (DPM) على الجدران أحد أفضل الطرق لمكافحة الرطوبة وإيقاف الآثار الضارة للتكثيف، ولكن فقط عند تطبيقها بشكل صحيح وتقليلها عند مصدرها. على سبيل المثال، إذا كانت التهوية السيئة هي السبب في تسرب الرطوبة إلى منزلك فإن استخدام الأغشية المقاومة للرطوبة لن يوقف التكثيف لأنها ببساطة ستحبسه داخل منزلك بدلاً من إيقافه تماماً.
لمنع تكوّن التكاثف في الجدران، يمكن أن يساعدك تحسين العزل - حيث أنه سيمنع الهواء الدافئ من الانتقال إلى الأسطح الباردة مما يؤدي إلى تكوّن التكاثف في مكانه.
بما أن هناك العديد من الأغشية المقاومة للرطوبة في السوق - مثل أغشية نيوتن DPM وأغشية Visqueen Damp Membranees - فمن الضروري أن تختار غشاءً مناسباً لممتلكاتك. عند اتخاذ هذا الاختيار، ضع في اعتبارك المكان الذي تخطط لوضع الغشاء فيه؛ سواء على الجدران أو الأرضيات؛ وكذلك الاستخدام المقصود منه - الحماية من الرطوبة أو شيء أكثر عمومية يقاوم كليهما.
DPM (الأغشية المقاومة للرطوبة) عبارة عن صفائح بلاستيكية مصممة لمنع الرطوبة من اختراق الجدران والأرضيات. عادةً ما يقوم البناؤون بتركيب أغشية DPMs تحت مستوى سطح الأرض لمنع الرطوبة المتصاعدة، بينما تعمل الطبقات الموجودة فوق الأرض كحماية من الرطوبة المتغلغلة.
يجب عموماً أن يتم تثبيت البوليثين DPM على الجدران باستخدام مسامير وسدادات على ارتفاع 1.2 متر على الأقل ويتم لصقها. عند تغطية هياكل الجدران القائمة، يجب أن يحدث تداخل ويجب أن يتم عمل السدادات باستخدام مانع تسرب البيتومين أو شريط توصيل البوليثين DPM للحماية من الماء.
عند اختيار وحدة DPM، من الضروري أيضاً تقييم مدى خطورة مشكلة الرطوبة؛ حيث سيؤثر ذلك على نوع وحدة DPM التي تحتاجها. على سبيل المثال، ستحتاج إلى نوع أكثر تخصصاً من DPM إذا كان المبنى الخاص بك قد تأثر بالرطوبة المتصاعدة أو إذا كان مجرى الرطوبة قد فشل، حيث سيحتاج ذلك إلى إصلاحه قبل تركيب وحدات DPM الجديدة. قد يكون من المفيد أيضاً استخدام مقياس الرطوبة لأن ذلك سيكون له تأثير كبير على النتائج النهائية.
2. اعزل جدرانك
يمكن أن تكون الجدران الرطبة قبيحة المظهر وتتسبب في مشاكل أخرى كبيرة تهدد بنية المنزل وصحة ساكنيه. يزدهر العفن والعفن على أسطح الجدران الرطبة، مما يؤدي إلى إنتاج جراثيم سامة في الهواء قد تؤدي إلى الإصابة بالربو أو الحساسية لدى الأفراد المعرضين للإصابة. وعلاوة على ذلك، يمكن أن يؤدي التعرض الطويل إلى تلف طبقات الجص والطلاء مما يؤدي إلى مشاكل التشقق أو التقشير بالإضافة إلى الإضرار بالهياكل الداعمة مثل عوارض خشبية أو معدنية التعزيزات التي تدعمهم.
تعتبر أوجه القصور في العزل أحد العوامل الرئيسية المساهمة في رطوبة الجدران. يعمل العازل كحاجز بين الهواء الخارجي البارد والهواء الداخلي الدافئ، مما يساعد على تقليل كمية الحرارة المتسربة عبر الجدران في أشهر الشتاء مع خفض فواتير الطاقة وتحسين الراحة على مدار العام.
يمكن استخدام عزل الجدران خلال الإنشاءات وكذلك التعديل التحديثي للمباني القائمةمما يجعلها مهمة بشكل خاص للمناطق ذات مستويات الرطوبة العالية. في المملكة المتحدة، يُنصح بالعزل حتى عمق 300 مم على الأقل لتحقيق أقصى قدر من العزل كفاءة الطاقة.
نظراً لوجود العديد من العوامل التي يمكن أن تساهم في رطوبة الجدران، بما في ذلك أنابيب المياه المتسربة وأعطال السباكة بالإضافة إلى الأسباب الخارجية مثل الأسقف المعيبة والمزاريب المتسربة ورطوبة الأرض، فقد تصبح الجدران الرطبة تهديداً خطيراً. يمكن أن تشير البقع على الجدران إلى ضرورة وجود دورة فعالة لمقاومة الرطوبة.
يمكن أن تقلل الجدران الرطبة من قيمة أي عقار بشكل خطير، مما يجعل من الصعب بيعه أو تأجيره. كما أنها قد تؤدي إلى تغير اللون والروائح العفنة التي تجعل مساحات المعيشة غير مرحب بها وغير مريحة، فضلاً عن خلق ظروف مثالية لنمو العفن والعفن الفطري. إذا تُرك العفن والعفن الفطري دون رادع، فقد يهدد العفن والعفن الفطري السلامة الإنشائية ويهدد أجزاء أخرى من منزلك مع انتشاره مما يؤثر على جودة البيئة الداخلية؛ كما أن الجدران الرطبة تنبعث منها روائح عفنة، مما يثني المشترين والمستأجرين المحتملين عن المشاهدة أو عرض أسعار مقبولة لكلا الطرفين المعنيين - مما يجعل الحياة أصعب على جميع المعنيين.
3. وضع غشاء عازل للماء
يمكن أن تتسبب الرطوبة في إلحاق الضرر بالمباني، مما يؤدي إلى إصلاحات مكلفة إذا تُركت دون علاج. ولكن يمكن التخفيف من حدة مشاكل الرطوبة من خلال وسائل مختلفة بما في ذلك عزل الجدران واستخدام أغشية العزل المائي؛ حيث توفر كلتا الطريقتين طرقاً فعالة لحماية المباني من الرطوبة. توفر الأغشية العازلة للماء حماية كبيرة من الرطوبة للخرسانة والبناء والأسطح الصفيحية الرطبة على حد سواء.
نظرًا لوجود أنواع مختلفة من أغشية العزل المائي في السوق، فإن لكل منها مجموعة من المزايا والعيوب الخاصة بها. عند اختيار أحدها لاستخدامه في مشروعك، تأكد من مراعاة موقعه واستخدامه والمواد المستخدمة وعملية البناء بالإضافة إلى أعمال التحضير اللازمة لالتصاق الغشاء العازل للماء بإحكام على أسطح الركيزة مع توفير حماية دائمة من اختراق المياه.
تأتي الأغشية العازلة للماء إما في شكل سائل أو صفائح مسبقة التشكيل، حسب احتياجات كل مشروع. عادةً ما تستخدم أغشية العزل المائي السائلة تركيبات مائية أو أكريليك يمكن تطبيقها بسهولة على مجموعة من أسطح المباني مثل الطوابق السفلية أو جدران الأساسات أو المناطق الرطبة؛ وفعاليتها من حيث التكلفة تجعلها خيارات شائعة.
يمكن العثور على أغشية الصفائح مسبقة التشكيل، المصنوعة من مواد مثل القار المعدل بالبوليمر أو البولي يوريثين أو البوليستر في أشكال مسبقة التشكيل تأتي جاهزة في صفائح يمكن قصها حسب الحجم بسهولة وتركيبها لتغطية الشرفات والأسقف والألواح وأسطح البناء. وهي توفر مقاومة ممتازة للتآكل.
قبل اختيار غشاء مانع لتسرب المياه لاستخدامه في أي مبنى، من المهم للغاية تقييم استجابته للأحوال الجوية وتقلبات درجات الحرارة. وعلاوة على ذلك، يجب فحص الأغشية السابقة المستخدمة عن كثب لفهم كيفية تأثيرها على استخدامه أو استمرارها في التسبب في حدوث مشاكل في الهيكل.
الخطوة الأساسية في تحديد علامات رطوبة الجدران هي القدرة على التعرف على أعراضها المنبهة - مثل الروائح العفنة أو المواد البيضاء الطباشيرية على الجدران - كمؤشرات مبكرة. قد تظهر الرطوبة أيضًا عن طريق انحناء الجدران التي تفتقر إلى الدعم أو العزل المناسب، وتظهر من خلال علامات مثل الترهل.
4. ضمان التهوية الكافية
يمكن أن تكون الرطوبة مصدر إزعاج كبير لأصحاب المنازل فضلاً عن المخاطر الصحية. تشجع الرطوبة الزائدة على نمو العفن والفطريات والبكتيريا التي تطلق الجراثيم والخلايا والمركبات العضوية المتطايرة في الجو مسببةً أضراراً هيكلية خطيرة بالإضافة إلى الروائح العفنة الكريهة التي تستمر لفترة طويلة بعد انتهاء التعرض لها. وعلاوة على ذلك، قد يؤدي التعرض المطول إلى تهيج الحلق والعينين والتسبب في أعراض تنفسية تؤدي إلى مزيد من المشاكل لأصحاب المنازل وصحتهم.
غالبًا ما تكون الرطوبة في المباني ناتجة عن عوامل متعددة، بما في ذلك تسرب مياه الأمطار من خلال الجدران وسوء التهوية. ولذلك، من الضروري أن يكون في عقارك تهوية كافية لمنع تراكم الرطوبة في الجدران - ويمكن تحقيق ذلك عن طريق فتح النوافذ أو تركيب مراوح شفط الهواء في المطابخ والحمامات؛ أو يمكنك استخدام مزيل الرطوبة لتقليل الرطوبة في منزلك.
تساعد التهوية المناسبة أيضاً في تجنب التكثيف، وهو أحد الأسباب الرئيسية للرطوبة في المباني. يحدث التكثف عندما يتلامس الهواء الدافئ الرطب مع الأسطح الباردة مثل الجدران أو الأسقف ويتكثف إلى قطرات ماء تشكل الرطوبة التي تتلف الأسطح مثل الطلاء وتساهم في نمو العفن الأسود أو الأخضر الذي يشكل تهديداً للصحة.
للتعرف على الرطوبة، أسهل طريقة هي البحث عن العلامات المرئية لتلف الرطوبة مثل تقشير ورق الحائط أو الطلاء المتشقق. علاوة على ذلك، يمكنك اكتشاف الروائح العفنة والشعور برطوبة الجدران والأثاث. تخلق الظروف الرطبة أرضاً مثالية لتكاثر العفن والعفن الفطري الذي يمكن أن يشكل بقعاً سوداء أو خضراء على الجدران والأثاث على حد سواء وينتشر على الأسطح المحيطة؛ بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤدي جراثيم العفن إلى تهيج الحلق والرئتين وتكون مزعجة بشكل خاص لأولئك الذين يعانون من الربو أو الحساسية.
يمكن أن تكون الرطوبة المخترقة غالباً نتيجة تسرب المياه من الأسقف أو المزاريب المكسورة أو أعمال الطوب التي تعرضت للخطر، بالإضافة إلى مشاكل السباكة أو الأنابيب التي بها تسريب. يمكنك عادةً اكتشافه من خلال البقع البنية المصفرة على الجدران المحيطة به - وهو مؤشر سهل.
